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• コラム
• 2025.05.20

解体工事でよくあるトラブルと対策方法

解体工事でよくあるトラブル事例とその対策方法【事前に防ぐためのポイント】
解体工事は、ただ建物を壊すだけではなく、周辺環境や法律への配慮も求められる専門的な工事です。
しかし、「解体工事中のトラブル」は意外と多く、近隣からのクレームや業者とのトラブルに発展することも少なくありません。

この記事では、解体工事でよくあるトラブルとその対策方法を具体的にご紹介します。
「失敗しない解体工事」を実現するためにも、ぜひ参考にしてください。

【トラブル①】近隣住民とのトラブル（騒音・振動・粉じん）
よくあるケース：
「工事の音がうるさい」と苦情が入る
ホコリが洗濯物や車に付着した
振動で壁にヒビが入ったと指摘された

対策方法：
着工前に近隣住民への丁寧なごあいさつと説明
防音・防塵・振動対策（防音シートや散水、重機の使用制限）
苦情が入った場合の迅速な対応マニュアルを用意

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【トラブル②】隣地との境界線トラブル
よくあるケース：
隣家の塀や植栽を誤って壊してしまった
境界ブロックが曖昧でトラブルに発展

対策方法：
解体工事前の境界確定（測量・境界標の確認）
施工範囲を写真・図面で明確化
トラブル発生時に備えた損害保険への加入

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【トラブル③】不法投棄・廃棄物処分の不透明さ
よくあるケース：
解体業者が廃材を不法投棄
見積りに記載されていなかった処分費を請求された

対策方法：
産業廃棄物収集運搬の許可を持つ業者を選ぶ
マニフェスト制度で処理状況を確認
処分費を含む明確な見積書の提示を確認

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【トラブル④】地中埋設物やアスベストの発見
よくあるケース：
地中から古い基礎・配管が出てきた
アスベスト含有建材が見つかった

対策方法：
事前の建物調査・アスベスト診断の実施
契約時に「追加費用の条件」を明記
専門資格を持つ業者による安全な処理

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【トラブル⑤】工期の遅れや不透明な進行状況
よくあるケース：
「いつ終わるかわからない」と不安に感じる
悪天候で工期が大幅に遅れる

対策方法：
工期に余裕を持ったスケジュール設定
工事の進捗報告を定期的に実施
雨天時の代替作業計画をあらかじめ用意

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解体工事でトラブルを防ぐためには「業者選び」がカギです
多くのトラブルは、信頼できる業者を選ぶことで未然に防ぐことができます。

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